L’alloggio in Belgio
Cercare casa in Belgio, sopratutto nelle cittá piú popolose, non é semplice. Lo scopo di questo articolo é dare qualche info di base e dove cercare le info necessarie su siti locali.
Considerando la struttura amministrativa del belgio, le info possono variare nelle 3 regioni: La vallonia a sud, l’areadi Bruxelles Capitale e le Fiandre a nord.
Come cercare un appartamento o una stanza
“In costruzione”
Tipi di contratto
Esistono diversi tipi di contratto di affitto , qui trovate dei modelli e degli esempi. E’ sempre utile confrontare il contratto che vi sará proposto con questi modelli aggiornati. In generale, piú é lungo il contratto di affitto, migliore sono le condizioni e le flessibilitá .
Per legge chi vi affitterá un alloggio, non puo’ chiedervi piú di 2 mensilitá anticipate. E’molto frequente e anche consigliato versare la caparra in un conto bloccato cointestato, che tutte le banche belghe offrono. Vi da la garanzia che nessuno fará sparire la caparra.
E’vivamente consigliato anche se non totalmente obbligatorio fare lo stato dei luoghi insieme con il proprietario o un suo rappresentante.
Che cosa e’? E’un resoconto molto dettagliato dello stato del luogo che state affittando, primo del Vostro ingresso. Quando lascerete láppartamento tutte le differenze che esisteranno (buchi nei muri, graffi, cose rotte) vi sará detratto dalla caparra. Di solito molti proprietary chiedono a delle agenizie specializzate di eseguire questo controllo. Il costo dell’agenzia é diviso tra voi e l’affittuario.
https://logement.brussels/louer/bail-dhabitation
Riparazioni
Un argomento molto frequente , e’ quello della ripartizione di eventuali costi e lavori tra affittuario e padrone di casa.
Qui un link che riassume i principali punti e le regole da rispettare. https://logement.brussels/louer/bail-dhabitation/liste-de-repartition-des-obligations-entre-bailleur-et-locataire
Costo dell’affitto
Un altro punto importante è il costo dell’ affitto, per capire se state pagando un buon prezzo o no.
Su questo link, c’è un comparatore, aggiornato regolarmente per la zona di Bruxelles Capitale, che da dei costi medi per aree della cittá e per tipologia di casa.
https://logement.brussels/louer/bail-dhabitation/loyer-de-reference
Chi vi puo’ aiutare in caso di problemi
Esistono diverse associazioni che si occupano di problemi di alloggio a vari liveli. Qui un elenco non esaustivo
https://logement.brussels/qui-fait-quoi/acteurs-associatifs
Informazioni per aree diverse da Bruxelles
Considerato la struttura amministrativa del belgio, vi suggeriamo di cercare sul sito della regione Vallone (sotto), l’equivalente degli argomenti sopra citati.
http://lampspw.wallonie.be/dgo4/site_logement/site/divers?page=location
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